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金海城

金海城

咸宁市实验小学高新校区(贺胜路与栗林路交汇处)

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金海城,下一个“天洁板块”崛起,咸宁名校教育地产板块轮动开始

  • 小编:关易  来源:  点击:665
  • 2019-10-10 20:21:30
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天洁板块,因学校起,因学校兴


  天洁板块在咸宁人心目中地位很高,主要是为了小孩教育的家庭,天洁板块其实是”咸宁市实验外国语学校教育地产板块”,因这所学校而生,因这所学校而兴,目前集中了天洁国际城、清华城九重锦等几家楼盘,尤其是有读书小孩的家庭。2014年9月天洁集团投资的“咸宁市实验外国语学校”开学,让此板块热度始终不减,大量涌入此区域购房入学的家庭均享受到了这次上涨红利,从2013年的的不到3000元房价,涨到了目前板块均价约6000元,6年时间房价翻了一倍以上,且流通性很好。


咸宁名校教育地产板块轮动开始


  咸宁前几年主城区人口相对稀少,但由于国家出台了二胎的鼓励政策,咸宁市主管部门也加大了二胎政策的支持,近几年二胎量逐年上升,很多家庭的小孩已经到了幼儿园升小学的年龄,同时周边崇阳、通山、通城等几个县大量人口的逐步涌入,近几年优质名校房地产学区房的价值凸显,之前在建的几所名校容量已经大大不够。


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  咸宁市的城市重心逐渐向东、向北迁移,高新区作为国家级经济技术开发区,容纳了数十家高新科技企业,经济动力强劲,为了产城一体化的发展目标。2019年9月1日,咸宁高新实验外国语学校如期开学,招生情况非常好。高新实验外国语学校和天洁板块的实验外国语学校一脉相承,教学目标与模式相同,师资力量雄厚。附近的几家楼盘凭借优质的学区顺势火了一把,尤其是始峰·悦府,更以方正格局布局良好的建筑规划、整体台地人车分流的超前设计、过硬建筑品质和良好景观示范独领风骚,十大智能化设计也是可圈可点,始峰·悦府的投资商上海始峰集团特地聘请了国内知名的绿城物业作为物业管家服务,绿城物业以满意服务到感动服务的理念征服了市场,获得一致好评,始峰·悦府6月以来始终保持热销态势。

 

粤商高科看好咸宁,捐赠约一亿建设名校


  咸宁由于紧邻湖北省府武汉,定位于湖北南大门、武汉后花园,发展潜力巨大,几个周边县的年轻人口迁移咸宁的趋势也比较明显,目前整个咸宁房价偏低,在全国321个地级市中排名278位,湖北省13个地级市中房价倒数第一,升值空间、发展前景广阔。


  在此背景下,中国著名投资集团粤商高科控股在咸宁高新区投资兴建了“金海城”小区,金海城即金润明珠花园,2019年7月,粤商高科控股完成金海城所属公司咸宁金润科投股权收购之后,加速了在咸宁投资的步伐。粤商高科控股的投资背景为中国知名企业家、慈善家列海权先生。粤商高科实力雄厚,投资主业横跨实业、房地产、金融、大数据、医疗、网络电信、卫星服务等十多个板块,集团资产规模上百亿元,旗下控股公司众多。


  粤商高科控股集团董事长列海权先生表示,我非常看好咸宁的发展,尤其是高新区的发展,我们将加速在咸宁高新区的投资力度,我们将以旗下公司金润科投名义捐赠约一个亿建设咸宁市实验小学高新校区,咸宁市政府、咸宁市教育局批复实验小学高新校区为公立学校,建成后以“交钥匙工程”的方式捐赠给咸安区政府和咸宁市教育局,学校明年9月开学,我们将全力建设,对标一流标准,做成优质样板,造福咸宁人民。


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咸宁市实验小学高新校区明年9月开学


  咸宁市实验小学高新校区按照咸宁市教育局批文编号即咸宁市第二十一小学,政府与金海城为一个地块范围内,金海城占地约280余亩,按照粤商高科旗下咸宁金润科投有限公司与咸安区政府和咸宁市教育局签定的《咸宁市第二十一小学(咸宁市实验小学高新校区)建设及捐赠协议书》,高新校区总占地42亩地由金润科投捐赠,并负责约14000平米校舍建设和设备设施投资,以交钥匙工程的模式在建成配置完毕后全部捐赠移交给政府和教育局管理,定位于咸宁市的公立学校。


  咸宁市实验小学始建于1965年,是整个咸宁目前最为知名、实力最强、师资力量最为雄厚的公立小学,目前有约200名的师资力量,其中40多名荣获省、市一级的优秀荣誉。高新校区与实验小学本部一脉相承,教学力量将抽调本部师资作为骨干力量,并在全市遴选优秀的教师作为后备支持,教育模式、教学目标与实验小学本部相同相通,主管副校长也由本部指派任命。实验小学高新校区已于今年9月2日奠基开工,将于2020年9月开学,整体招生规模1800人,36个班。


  根据金润科投与政府签定的捐赠建设协议,因为实验小学高新校区由金海城投资方粤商高科控股旗下金润科投全额投资,所以金海城业主享有优先入学权。


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高新核心区,全学龄教育板块一应俱全


  咸宁要坚持创新驱动、绿色崛起,着力打造“香城泉都”,建设中国中部“绿心”和国际生态城市。在打造中国中部绿心、建设国际生态城市的征程中,咸宁需要一个新的策源地,毫无疑问,这就是咸宁国家高新区。


  金海城就位于整个高新区的核心位置,高新区不仅是整个咸宁经济发展的高地,更应该打造为产成一体化的花园居住园区,金海城不仅捐资建设了咸宁市实验小学高新校区,还自建了一个360人规模的幼儿园。对面政府还预留了初中和高中用地,目前周边已经环绕了湖北省商贸学院和职教城两所高等院校,目前已经有10000多人的教学规模,未来招生教学规模超20000人。


  另外透露一点,咸宁市的温泉办事处和高新开发区享有鄂南高中的优势入学政策,比咸安、崇阳、通山、通城等几个区县都低了约40分的入学分数。金海城因为位于高新区,所以依政策完全享受。


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金海城为咸宁美好人居造梦而来


  据金海城总经理郑雪刚先生介绍,金海城,建筑规模约60万平米,将为约5000户幸福人家提供居住需求。金海城为目前咸宁第二大的楼盘,因为规模足够大,所以配套可以做到非常完善,除了学校配套之外,还自建了14000平米的商业,其中除了超大型商场没有之外,未来生活超市、餐饮日常配套一应俱全。未来的业主和住户不要有任何的担心。


  金海城景观采用了咸宁独有的新书院风格,门为礼、轴为序、堂为合、楼为镜、园为乐,内部绿化率约37%,建设了约1000米的慢跑道,景观娱乐设计包括运动、儿童、老年、休闲等各种设施游乐,更值得称道的是,金海城配置了养老专区,为咸宁社区养老开辟先河。


  本次金海城推出了两栋房源01和02号楼,主力户型都是97-112平米的三房设计,户型方正、布局合理,最大的特色就是得房率高、赠送多,得房率超83%,相对于市面上普遍的约30层高层约77%的得房率,高出不少,更让人惊艳的是,金海城所有户型全部是双阳台设计,这在咸宁房地产市场是独一份,客厅主卧连体阳台设计主要适用于140平米以上的大户型,在这种舒适三房中并不多见,这是金海城获得市场深度认可的核心卖点之一。


  目前金海城在售房源4188元/平米起,1号楼均价约4300元/平米,总价40万起,公积金客户首付约10万元起,普通客户首付约12万起,月供约2000元。金海城一期目前工程进度非常快,外立面已经开始脱挂,进入装饰工程阶段,一期明年6月30日前交付,为明年9月开学的上千学生家庭提供居住生活需求。


  郑总表示,金海城这个区域未来一定是看好的,这个区域正常的发展周期一半在3-5年,因为粤商高科控股集团的坚定看多,金海城会加速投资建设实验小学高新校区和金海城项目,明年实验小学高新校区9月开学之后,一期6月30日交付之后,我们更会加大金海城后期的开发力度,从而加速此区域的发展成型时间,金海城所在的实验小学高新校区板块明年9月初见雏形,后年渐成规模。让我们一起为高新区点个赞。


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金海城地址:咸宁市高新开发区贺胜路与栗林路交叉口(实验小学高新校区旁)


金海城

三室(4

咸宁市实验小学高新校区(贺胜路与栗林路交汇处)

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